不動産の専門家があなたのお悩みを一発解決します。
ブログ
  • HOME »
  • ブログ »
  • 登記

登記

融資を受ける絶対条件

不動産を担保に融資を受ける場合の絶対条件の一つとして、土 地上に建物が有る場合、現況に合致した建物登記が為されてい るか、為されることが確実なことが条件になります。  例えば新築当時に登記をしていて、その後に増築や一部取 …

未登記建物 を登記する

登記の無い建物を登記する際の進め方についてご説します。 最も重要なこと、それは所有権を証明する書面を揃えることで す。建物床面積が10㎡を越える場合は所有権を証明する書面が 2種類必要になります。 まず、建築後1年が経過 …

境界問題でお悩みではないですか?

土地の境界でお悩みの方がいらっしゃると思います。この問題 は、お金の問題と同様、神経をすり減らし、酷い場合は、夜も 眠られない状態になる方も多数います。 単に「境界」と言っても、その性質により3種類存在します。明治 頃、 …

地目節税

地目節税について。 法務局の登記地目と市区町村の固定資産税の課税は連動して います。高い方から、更地の宅地、続いて更地の雑種地、 建物の建っている宅地、貸駐車場として利用している雑種 地・・・田、畑、原野、山林となり、宅 …

筆界と境界の違いって何ですか?

筆界とは土地が登記された際にその土地の範囲を区画するものとして 定められた線であり、所有者同士の合意などによって変更することは できません。   これに対して、境界は、筆界と同じ意味で用いられるほか、所有権の …

相続手続き の際は農地の評価に注意してください。

相続手続きには、まず相続財産の確定をします。相続財産は銀行預金証券な どの金融資産、土地建物などの不動産、車家財道具などの動産に分けて整理 します。   ところで、相続税の非課税枠が2015年から5000万→3 …

他人の建物の登記が残っていてローンが通らない

買った土地上に建物が無いのに、他人の建物の登記のみが残 されていて新築建物の銀行ローンが通らない。 あなたならどうしますか?   もちろん、仲介の不動産業者を訴えることや、売主を訴え ることも考えられますが、裁判には費用 …

地図修正はお早めに。予算が無くなります。

 権利関係を明確にした「地図」が、法務局には大きく分けて 2種類存在します。  全国的に、昭和の中ごろから現在まで、地域ごとに国土調 査が実施されていますが、調査前の地図は明治ごろに作成さ れた旧土地台帳附属地図、或いは …

独立開業をお考えのあなたへ

独立開業を考えるとき、サラリーマンの安定を取るか、自営業の遣り甲斐を取るかで悩むと思います。  私の場合は、自分が大学を出ていないので、2人の子供達を是非大学に行かせたい。成績から、国公立ではなく経費の掛かる私立になると …

地目変更登記は自分でできる

地目変更登記は自分でできます。この登記は報告的登記の一つで、現況主義です。 報告的登記とは所有者に申請義務のある登記です。現況主義は、まず、現地と登記地目が一致していることが必要条件となります。 家が建っているなら「宅地 …

1 2 3 6 »
PAGETOP
Powered by WordPress & BizVektor Theme by Vektor,Inc. technology.