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契約

百眼百考会議 三木町

香川県三木町には百眼百考会議というものがあります。 6年前から始まった制度で、税金を執行する際、議会や役所の閉 鎖された空間でその使途が決定され、住民の意思が施策に十分 に反映されていないのでないか?という疑問に応えるか …

境界問題でお悩みではないですか?

土地の境界でお悩みの方がいらっしゃると思います。この問題 は、お金の問題と同様、神経をすり減らし、酷い場合は、夜も 眠られない状態になる方も多数います。 単に「境界」と言っても、その性質により3種類存在します。明治 頃、 …

水利組合

早いもので、桜が終わり、暫くすると田植えが始まります。 稲作においては、水の管理が最も大切です。水と同様大切なものに通作のための農道や畦(あぜ)道もあります。水路・農道は法定外公共物といい、所有者・管理者は市区町村になり …

売買・相続後に直ぐ登記を

不動産の売買後、登記せずに長期間放置していた場合、 登記できなくなることがあります。  最近の事例を紹介致します。売主、買主双方とも代金 決済後に死亡し、後日買主の相続人が売買の事実を知 り、登記をするために、売主の相続 …

袋地でお悩みでないですか❓

   周りを他人の土地に囲まれている袋地は、出入りす るための囲繞地(いにょうち・・・袋地を囲む土地)通 行権が民法210~213条に定められています。  基本的に有償で、通行のための必要最小限となってい ます …

買収残地をどう利用?

公共機関に道路等の用に供するために買収される残地の利用の仕方ついては、買収される前に公共機関とよく協議しておかなければなりません。 しかし、残地を再度分筆して、隣接地所有者に売却すよるようなケースになると、公共機関が立ち …

Amazon電子書籍¥99は本日までです。

2月23日に出版致しました不肖の処女作 「なぜ不動産取引に事故が多発するのでしょうか?こうすれば失敗しない土地取引の本」 は2月29日がキャンペーン価格¥99の最終日となっています。3月1日から¥499となります。 買っ …

Amazon.kindle 投資・金融・会社経営部門で12位に

昨日出版致しました私の愚著 電子書籍 「なぜ、不動産取引に事故が多発するのか?こうすれば失敗しない土地取引の本」は、25日17時現在、投資・金融・会社経営部門の売れ筋ランキング12位に、新着ランキング2位となっています。 …

三 方良しの契約

                          不動産、特に土地の売買契約については、 …

高層マンション南向きは不人気に

 高層分譲マンションの南向きの部屋は、以前は一番人気でしたが、最近は不人気になってきているそうです。 一番の原因は昨今の夏の温度上昇ですが、それ以外の原因として、景色が悪いということがあるそうです。 なぜかというと、せっ …

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